024.85895.888

Đất 50 năm là đất gì?

Luật sở hữu đất 50 năm

ĐẤT 50 NĂM LÀ GÌ ?

Đất được sử dụng vào mục đích kinh tế … thì sẽ được cấp sổ đỏ có thời hạn 50 năm. Ví dụ: đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, công nghiệp, đất thương mại, dịch vụ …

Mua dự án đất sổ 50 năm có bị mất trắng không?

– Theo quy định của pháp luật, doanh nghiệp trong nước, ngoài nước đều chỉ được giao đất 50 năm nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ôm” đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất.
– Khi chuyển sang đất ở, quyền sử dụng đất là của các chủ sở hữu căn hộ, được cấp sổ hồng sử dụng ổn định lâu dài như bình thường.

Hết thời hạn 50 năm đất có bị thu hồi không?

Theo khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai 2013:
– Đất nông nghiệp nếu hết hạn có nhu cầu tiếp tục khai thác thì gia hạn tiếp.
– Những trường hợp sử dụng đất còn lại được quyền gia hạn thêm thời gian sử dụng đất.
– Thủ tục gia hạn sẽ được Chủ đầu tư thực hiện trước ít nhất 6 tháng, phí gia hạn từ 2-5% giá trị căn hộ.

* Đất 50 năm có tốt hay không???

– Hầu hết Nhà đầu tư lo ngại sau 50 năm đất sẽ bị thu hồi … nên muốn sở hữu đất vĩnh viễn. Tuy nhiên đất vĩnh viễn vẫn có thể bị nhà nước thu hồi.
Theo Khoản 3 Điều 26 Luật Đất đai năm 2013 có quy định “3. Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người sử dụng đất được Nhà nước bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật.”

Vì vậy ngoài mục đích sử dụng ra, đất 50 năm chỉ khác đất vĩnh viễn là cần phải làm thủ tục gia hạn.
Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về “đất 50 năm” Và tự tin hơn khi mua loại đất này


Tin liên quan

Khi nào mua nhà đất bằng giấy tờ tay vẫn được Tòa án công nhận hiệu lực?

Điều kiện CẦN và ĐỦ để có thể mở bán một dự án

Hiểu về Sổ đỏ và Giấy tờ về quyền sử dụng đất